羊年伊始，由于各大銀行內(nèi)部新增貸款額度，1月份銀行集中放貸，再現(xiàn)市場“開門紅”。“偉嘉安捷”從各大銀行了解到，除去銀行內(nèi)部批單在1月獲得較為集中的發(fā)放外，首套房貸款利率保持最低8.8折優(yōu)惠，年初的房貸市場繼續(xù)延續(xù)去年年底回暖勢頭。
年初銀行“集中放貸 ” 放款周期最快5—7天
“偉嘉安捷”指出，年初銀行內(nèi)部新增貸款額度的投放，促使銀行在年初加快了貸款的審批和辦理速度。各大銀行也在年初這段時間針對去年年末盤點清帳時積壓的批單進行集中放貸，目前各大銀行的放款周期最快在5—7天左右。繼去年年底政策方面的利好后，1月份月初銀行放貸速度的加快也在一定程度上增加了購房人買房的動力，讓1月份的房貸市場延續(xù)去年的回暖勢頭。
銀行內(nèi)部積壓批單量減少 1月放款量加速通暢
年初銀行放貸加快也緣于去年批單量的減少。據(jù)“偉嘉安捷”觀察發(fā)現(xiàn)，由于去年年底信貸融資環(huán)境較為優(yōu)越，銀行在去年年底時仍能保持正常貸款審批，所以內(nèi)部積壓的批單量相比去年明顯減少， 因此也導致銀行在1月份時能夠保持放款的暢通，導致年初各家銀行在放款上面較年底進一步加速。
月初首套房保持“八八折”優(yōu)惠 購房人把握購房時機
除去集中放貸以外，各家銀行在年初仍然保持著利率優(yōu)惠。“偉嘉安捷”了解到，年初多家銀行都保持著首套房利率的優(yōu)惠，最低優(yōu)惠利率已下降到基準利率的8.8折，對購房人來說十分利好。此外，趁著年初各家銀行的貸款額度相對充足，更利于購房人出手入市。隨著年初具有大額資金需求業(yè)主的增多，很多業(yè)主都急于拋售手中房產(chǎn)，在樓市逐漸回暖時房價也隨之企穩(wěn)回升，因此年初買房的議價空間更大，打算年初置業(yè)的購房人最好把握住購房時機，抓住年初買房的時機買房置業(yè)。
“偉嘉安捷”認為，隨著購房熱情的逐步升溫，壓抑的購房需求將1月的房貸市場得到釋放，因此預計1月整體房貸市場的交易量或?qū)⒂瓉怼伴_門紅”。